みかローン - 住宅ローンのシミュレーション

みかローン（ミカローン）は，住宅ローンの高機能なシミュレータと，基礎知識・攻略法に関するページです．

金利の変動，複数回の繰上返済，複数ローンへの分割などを柔軟に設定してシミュレーションできるサイトが見つからなかったので，作りました．

かなり細かく条件を指定してシミュレーションでき，その結果を他の人に伝えるのも容易ですので（短いURLで条件を保存できます），是非ご利用ください．

 

また，色々調べた中で気づいたTipsや，基礎情報をまとめてみました．

住宅ローンをこれから組む方や，繰上返済を考えられている方の参考になればと思います．

 

携帯からは携帯版：http://loan.mikage.to/m/ をご利用ください．

 

 

目次

  • 高機能住宅ローンシミュレータ
    細かい設定ができるシミュレータです．
    借入額が決定後に，返済計画を考える際にご利用ください．
    複数回の金利変動，繰上返済，毎月一定額になるような繰上返済（定額返済），住宅ローン控除（住宅ローン減税），ボーナス払い，未払い利息に対応し，グラフも表示されます．
  • 目的別住宅ローンシミュレータ
    目的別のシミュレータです．
  • 簡易住宅ローンシミュレータ
    借入額・金利・支払年数・支払方法を変更すると，リアルタイムに返済額が見えるシミュレータです．
    借入可能額を検討する際にご利用ください．
  • 住宅ローンの基礎知識
    住宅ローンに関する基本的な説明ですが，わたしが自分なりに解釈したものを元に記載しています．
    基本的な部分を正しく理解していれば，繰上返済や金利タイプの違いがよくわかります．
    • 住宅ローンの種類
    • 利息の仕組み
    • 金利タイプ
    • 借りられる金額・返せる金額
  • 住宅ローン攻略法
    住宅ローンに関して，色々調べた中で気づいたTipsです．
    繰上返済のメリット・デメリットなどについて書いていますので，賢い返済のための参考にしてください．
    • 返済額軽減型より期間短縮型の方がお得？
    • 金利上昇時は固定にするのがセオリー？
    • ミックスローン（変動・固定での分割）はどちらから繰上返済？
    • 変動金利は未払い利息が怖い？
    • 金利の変動予測方法
  • 金利等推移グラフ
    住宅ローンの金利等に関連するグラフです．
    今後の金利予測の参考に利用してください．
    • 短期プライムレート・長期プライムレート
  • おすすめ書籍
    おすすめする書籍です．
    紹介しているのは1冊だけですが，わかりやすく役立つ書籍だと思いますので，是非参考にしてください．
  • ご意見・ご要望・不都合連絡フォーム
    ご意見・ご要望・不都合の連絡はこちらからどうぞ．

 

更新履歴

2022/10/16

  • 住宅ローン減税制度の新しい制度に対応しました．
  • ご意見・ご要望・不都合への回答のページへ頂いた問い合わせの回答を追加しました．
    お問い合わせいただいた方はご確認ください．

2020/07/06

2020/01/03

  • 住宅ローン減税制度の新しい制度に対応しました．

2013/07/25

2013/05/25

  • 高機能住宅ローンシミュレータを，住宅ローン減税の拡充に対応させました．平成26年〜平成29年末まで拡充された住宅ローン減税の計算ができるようになりました．
  • 左メニューの金利情報を修正しました．金利順に並び替えられるサイトがありますので，そちらへリンクしました．大変便利です．

2012/03/01

2011/11/22

2011/10/30

  • 高機能住宅ローンシミュレータで，未払い利息を返済するときに計算ミスがあり，月額返済額が大きくなってしまう問題がありました．
    大変申し訳ありません．
    償還表に「未払い利息支払」の記載が出たときに，月額の返済金額が本来の数値より未払い利息充当額分大きくなっておりました．
    プログラムを修正し，正しく計算できるようにしました．

2011/7/10

2011/5/30

  • ご意見・ご要望・不都合への回答のページへ5/27に頂いた問い合わせの回答を追加しました．お問い合わせいただいた方はご確認ください．
  • サイト左側に表示していた金利情報ですが，長い間更新できておらず申し訳ありません． 今後も更新は難しそうなので，金利の目安情報のみ記載するようにさせていただきました．
  • 金利情報については，住宅ローン金利情報(外部サイト)へのリンクを記載しました． こちらのサイトで商品毎に最低金利などを検索できます．
  • 当サイトとは関係ない内容ですが，最近放射線・放射線測定器のメモというページを更新しています．
    原発問題で放射線や，放射線測定器に興味がある方は見て頂ければと思います．

過去の更新履歴

過去の更新履歴