借り換えの効果を計算する

住宅ローンの借り換えのシミュレーションを行います．

シミュレーション設定

借り換え条件

項目 現在の借入状況 借り換え後の条件
借入残高（ボーナス分含む） 万円 同左 万円 （諸費用は除く）
うちボーナス返済分 万円 同左 万円
金利 % 同左 %
残りの借入期間 年 ヶ月 同左 年 ヶ月

諸費用設定

抵当権抹消費用 万円
司法書士手数料 万円
登録免許税 万円
印紙税 万円
保証料
  • 借り換え前後ともに金利上乗せ
  • 借り換え前後ともに保証料を最初に一括払い方式で，借り換え前の住宅ローンの全額繰上返済による保証料の戻り金額と，借り換え後に必要な保証料が同一

  • 金利上乗せから保証料を最初に一括払い方式へ変更
  • 保証料なしから保証料を最初に一括払い方式へ変更
万円
保証取扱手数料 万円
ローン事務手数料 万円

シミュレーション条件保存 [開く/閉じる]

 

借り換えシミュレーション実行


  • 諸費用の計算を自動とした場合は，かなりの概算での算出になります．金融機関等による違いも大きいので，詳細は借り換えを検討している金融機関等でご確認ください．
  • 諸費用を借り換え後のローンの一部として返済することができない場合もあります． シミュレーションでは諸費用全額を一括で払う方法と，全額を借り換え後のローンの一部とする方法の２つを計算します．