繰上返済の効果を計算する

繰上返済を行った場合に，いくら利息支払いを節約できたのか，また繰上後の返済期間・返済額がどう変わるか計算します．

このシミュレーションでは1回だけの繰上返済をシミュレーションします．複数回の繰上返済をシミュレーションする場合は，高機能住宅ローンシミュレータをご利用ください．

JavaScriptで重たい処理をしているため，InternetExplorerでは表示が重たいことがあります． FirefoxやGoogle Chromeを利用すると表示が速くなります．

シミュレーション設定

計算内容はなるべく検証を行っていますが，間違っている可能性があります．

シミュレーション結果が誤っていても責任は負えませんので，その点了承の上ご利用ください．

このシミュレーション結果は，以下のURLで参照できます．

－	繰上返済なし	繰上返済（返済額軽減型）	繰上返済（期間短縮型）
返済期間	35年 0ヶ月	35年 0ヶ月	30年 1ヶ月 (59ヶ月)
返済額（通常月）	115,455円	102,785円 (-12,670円)	115,412円 (-43円)
ボーナス月返済額	115,455円	102,785円 (-12,670円)	115,412円 (-43円)
利息	18,490,902円	16,942,413円 (-1,548,489円)	14,666,225円 (-3,824,677円)
総支払額	48,490,902円	46,942,413円 (-1,548,489円)	44,666,225円 (-3,824,677円)

期間短縮型の計算を行う際，1ヶ月に満たない金額は，返済額軽減型と同じ形で繰上返済に充てています．
ボーナス返済は概算です．支払い月を考慮に入れず計算しているため，若干の誤差があります．
ボーナス返済利用時は，繰上返済額を毎月の支払いとボーナスに同じ比率で配分しています．銀行によってはボーナス返済から繰上返済となる場合もありますので，ご注意ください．

※グラフを表示するには，描画したいグラフを選択してから，上部にある「描画する」ボタンを押してください．
（時間がかかります）