• ローン開始年月を設定すると，結果に実際の年月が表示されます．指定しなければ，○年○月後で表示します．

• 住宅ローン控除計算を行う場合，ローン設定のローン開始年月を設定してください．
• 2023年以降の制度の詳細は 住宅ローン減税 をご確認下さい。
• 控除の最大金額を計算します．所得税，および一部年度では住民税の一部で支払った額が，控除の最大金額を限度として戻ってきます． 控除の最大金額がそのまま戻ってくるとは限りません．
• 控除対象の要件は考慮していません． 実際には，所得要件，借入金の償還期間，築年数，床面積などの条件がありますので，ご注意ください．
• 平成19・20年度に入居された方は10年・15年の2種類から選択することができます．
• 平成26年度（2014年）以降では、適用される消費税率によって、適用される住宅ローン減税制度が変わります。本シミュレーションでは最も減税効果の高いものを適用しています。
• 令和元年10月〜令和2年度12月（2019年10月〜2021年12月）の住宅は、11〜13年目の控除額が、年末残高の1%と建物価格の2%÷3の低い方となっています。本シミュレーションでは年末残高の1%で計算しています。

• 段階金利・固定期間選択型の場合，切り替わる時点で金利を変更してください．
• 民間住宅ローン（通常の銀行）の変動金利の場合，金利の変更は6ヶ月毎になります．（通常，4月と10月になりますので，ローン開始から6ヶ月後とは限りません）
• 財形住宅融資の5年毎固定型金利の場合は，金利の変更は60ヶ月毎（5年毎）になります．

• 家族設定を行う場合，ローン開始年月設定に正しく年月を設定してください．その年月を基準に年齢を計算します．
• 表記には「本人」「妻」「子１」等で記載し，個人情報を記入しないようにしてください． シミュレーション条件を保存した場合，URLがわかれば誰でも参照できてしまいます．
• お子様の誕生日が4月1日である場合は，3月生まれとして記入してください．（学年がずれるため）

ローン1

ローン2

• 設定が1つもない場合は，毎月上限無しで見直しを行います．
• 民間住宅ローン（通常の銀行ローン）の変動金利の場合は，0年0月後から，60ヶ月（5年間）間隔，125%上限に変更してください．
• 財形住宅融資の5年毎固定型金利の場合は，0年0月後から，60ヶ月（5年間）間隔，150%上限に変更してください．
• 返済額の見直しは繰り上げ返済をしても上記の設定通りに行います．
  銀行によっては繰上返済時に見直し，その時点から5年毎になる場合もあるようです． そういった銀行の場合はシミュレーション結果と実際の返済額が大きく異なる可能性があります．

• 住宅ローンに支払う額を決め，毎月の支払い(繰り上げ返済額は含まず)で余った額を自動繰り上げ返済します．
• 複数の指定がある場合は，合計金額から月額を引いた額を自動繰り上げ返済します．
• 金額が余らなかった場合は自動繰り上げ返済を行いません．
• 同時に1つのローンにしか繰上返済しません．ローン完済時に余った金額は次のローンに繰上されません．
• 自動繰り上げはローン番号1から順に行われます．

ローン1

ローン2

※設定を保存すると，短いURLで設定を参照できるようになります．URLがわかれば誰でも参照できるため，メモ欄に重要な情報を記載しないでください．