高機能住宅ローンシミュレーションのプラン比較

高機能住宅ローンシミュレーションで保存したプランを比較できます．

基本的な使い方

シミュレーション設定に，高機能住宅ローンシミュレーションで保存したURLまたはプランIDを入力し， シミュレーション実行のボタンを押すと，シミュレーション結果に比較結果が表示されます．

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注意事項

シミュレーション設定

プラン設定

プラン番号保存URL・プランIDラベル
プラン1
プラン2
プラン3
プラン4
プラン5

  • 最大で5つまで比較できます．
  • 保存URL・プランIDには，高機能住宅ローンシミュレーションで保存したときのURL，またはプランIDを記入してください．
  • ラベルを記入すると，それぞれの比較プランに名称を付けられます．省略するとタイトルの先頭10文字を使用します．

比較条件保存

タイトル：
メモ：

※設定を保存すると，短いURLで設定を参照できるようになります．URLがわかれば誰でも参照できるため，メモ欄に重要な情報を記載しないでください．

比較シミュレーション実行

シミュレーション結果

計算内容はなるべく検証を行っていますが，間違っている可能性があります．

シミュレーション結果が誤っていても責任は負えませんので，その点了承の上ご利用ください．

概要

タイトル 変動固定比較
プランID 201107092343143dd971369520
メモ 変動と１０年固定で金利微増と急上昇の２パターンを比較してみました。
おまけでフラット35Sもつけましたが、フラット35Sはあまり詳しくないので、設定が誤っている可能性があります。

プラン1

タイトル 変動金利サンプル（金利微増）
ラベル 変動（金利微増）
プランID 201107092330053dd970727378
URL http://loan.mikage.to/loan/plan/201107092330053dd970727378
メモ 変動金利35年で3000万借りる（初回金利1%/年、月々84,685円の支払い）
金利上昇のリスクとして５年おきに２５年まで0.2%上昇、最終的に2%/年となることを想定
ボーナス払い無し、ただし、繰上げ返済で半年に１回20万、40回を想定
自分、妻、子供１人を想定

プラン2

タイトル 10年固定金利サンプル
ラベル 10年固定（金利微）
プランID 201107092325213dd950608405
URL http://loan.mikage.to/loan/plan/201107092325213dd950608405
メモ 10年固定金利35年で3000万借りる（初回金利2.4%/年、月々105,647円の支払い）
金利上昇のリスクとして１０年おきに0.2%上昇、30年目は5年固定で2.4%/年を想定
契約上はボーナス払い無し、ただし、繰上げ返済で半年に１回20万、40回を想定
自分、妻、子供１人を想定

プラン3

タイトル 変動金利サンプル（固定金利相当）
ラベル 変動（金利急上昇）
プランID 201107092331253dd999221151
URL http://loan.mikage.to/loan/plan/201107092331253dd999221151
メモ 変動金利35年で3000万借りる（初回金利1%/年、月々84,685円の支払い）
金利上昇のリスクとして５年後に2.5%上昇、以後５年おきに0.5%上昇を想定（５年、１０年は固定金利相当）
ボーナス払い無し、ただし、繰上げ返済で半年に１回20万、40回を想定
自分、妻、子供１人を想定

プラン4

タイトル 10年固定金利サンプル
ラベル 10年固定（金利急）
プランID 201107092336283dd908651256
URL http://loan.mikage.to/loan/plan/201107092336283dd908651256
メモ 10年固定金利35年で3000万借りる（初回金利2.4%/年、月々105,647円の支払い）
金利上昇のリスクとして10年目に3%上昇、以後10年おきに1%上昇、30年目は5年固定で2.4%/年を想定
契約上はボーナス払い無し、ただし、繰上げ返済で半年に１回20万、40回を想定
自分、妻、子供１人を想定

プラン5

タイトル フラットS35サンプル
ラベル フラット35S
プランID 201107090230174e4f32293030
URL http://loan.mikage.to/loan/plan/201107090230174e4f32293030
メモ フラットS35で3000万借りる（初回金利1.39%/年、月々90,247円の支払い、11年目以降2.39%/年）
金利上昇のリスクなしを想定
契約上はボーナス払い無し、ただし、繰上げ返済で半年に１回20万、40回を想定
自分、妻、子供１人を想定
繰上げは金利が低い初期１０年間が終わるまでに頑張るのが理想か

比較

− プラン1
変動（金利微増）		 プラン2
10年固定（金利微）		 プラン3
変動（金利急上昇）		 プラン4
10年固定（金利急）		 プラン5
フラット35S
元金 30,000,000
(0)
(+0.000%)		 30,000,000
(0)
(+0.000%)		 30,000,000
(0)
(+0.000%)		 30,000,000
(0)
(+0.000%)		 30,000,000
(0)
(+0.000%)
利息 4,851,511
(0)
(+0.000%)		 9,993,930
(+5,142,419)
(+105.996%)		 11,858,938
(+7,007,427)
(+144.438%)		 14,715,821
(+9,864,310)
(+203.324%)		 6,741,447
(+1,889,936)
(+38.956%)
未払い利息残 0
(0)
(---%)		 0
(0)
(---%)		 0
(0)
(---%)		 0
(0)
(---%)		 0
(0)
(---%)
元金残 5
(0)
(+0.000%)		 0
(-5)
(-100.000%)		 1
(-4)
(-80.000%)		 0
(-5)
(-100.000%)		 0
(-5)
(-100.000%)
支払合計 34,851,511
(0)
(+0.000%)		 39,993,930
(+5,142,419)
(+14.755%)		 41,858,938
(+7,007,427)
(+20.107%)		 44,715,821
(+9,864,310)
(+28.304%)		 36,741,447
(+1,889,936)
(+5.423%)
最大月額 87,329
(0)
(+0.000%)		 105,647
(+18,318)
(+20.976%)		 119,397
(+32,068)
(+36.721%)		 134,070
(+46,741)
(+53.523%)		 96,321
(+8,992)
(+10.297%)
利上げ時最大月額 87,329
(0)
(+0.000%)		 105,647
(+18,318)
(+20.976%)		 119,397
(+32,068)
(+36.721%)		 134,070
(+46,741)
(+53.523%)		 96,321
(+8,992)
(+10.297%)
支払期間 26年9ヶ月 26年0ヶ月 25年8ヶ月 25年4ヶ月 26年4ヶ月

  • 差額・パーセントは，一番左のプランを基準として表示しています．





年間支払額

年 プラン1
変動（金利微増）		 プラン2
10年固定（金利微）		 プラン3
変動（金利急上昇）		 プラン4
10年固定（金利急）		 プラン5
フラット35S
1年目 1,415,530 1,667,128 1,415,530 1,667,128 1,481,776
2年目 1,414,225 1,666,234 1,414,225 1,666,234 1,479,505
3年目 1,413,061 1,665,406 1,413,061 1,665,406 1,477,396
4年目 1,412,035 1,661,620 1,412,035 1,661,620 1,475,467
5年目 1,411,180 1,657,615 1,411,180 1,657,615 1,473,748
6年目 1,437,076 1,653,982 1,750,207 1,653,982 1,472,260
7年目 1,436,146 1,650,781 1,775,581 1,650,781 1,471,030
8年目 1,435,486 1,648,072 1,774,375 1,648,072 1,470,100
9年目 1,435,120 1,645,918 1,769,461 1,645,918 1,469,515
10年目 1,431,469 1,644,424 1,764,544 1,644,424 1,468,378
11年目 1,446,889 1,666,084 1,819,801 2,008,219 1,461,778
12年目 1,439,800 1,664,530 1,815,439 2,004,163 1,554,954
13年目 1,431,400 1,656,250 1,812,493 1,997,734 1,553,689
14年目 1,422,583 1,646,736 1,809,694 1,993,516 1,551,991
15年目 1,413,253 1,637,142 1,798,882 1,990,156 1,542,679
16年目 1,416,304 1,627,423 1,826,167 1,977,868 1,531,714
17年目 1,405,138 1,617,556 1,813,270 1,964,818 1,520,278
18年目 1,392,979 1,607,479 1,800,925 1,953,040 1,508,230
19年目 1,379,506 1,597,102 1,789,306 1,943,014 1,495,339
20年目 1,364,194 1,586,287 1,778,713 1,935,505 1,481,260
21年目 962,232 1,187,690 1,392,768 1,572,492 1,073,736
22年目 962,232 1,187,694 1,392,768 1,572,492 1,073,741
23年目 962,232 1,187,694 1,392,768 1,572,490 1,073,744
24年目 962,232 1,187,694 1,392,768 1,572,484 1,073,742
25年目 962,232 1,187,694 1,392,768 1,572,488 1,073,740
26年目 963,984 1,187,695 930,208 524,162 1,073,743
27年目 722,988 0 0 0 357,914