繰上返済の効果を計算する

繰上返済を行った場合に，いくら利息支払いを節約できたのか，また繰上後の返済期間・返済額がどう変わるか計算します．

このシミュレーションでは1回だけの繰上返済をシミュレーションします．複数回の繰上返済をシミュレーションする場合は，高機能住宅ローンシミュレータをご利用ください．

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シミュレーション設定

計算内容はなるべく検証を行っていますが，間違っている可能性があります．

シミュレーション結果が誤っていても責任は負えませんので，その点了承の上ご利用ください．

このシミュレーション結果は，以下のURLで参照できます．

－	繰上返済なし	繰上返済（返済額軽減型）	繰上返済（期間短縮型）
返済期間	32年 0ヶ月	32年 0ヶ月	30年 6ヶ月 (18ヶ月)
返済額（通常月）	124,662円	119,646円 (-5,016円)	124,656円 (-6円)
ボーナス月返済額	124,662円	119,646円 (-5,016円)	124,656円 (-6円)
利息	9,869,935円	9,519,431円 (-350,504円)	9,073,936円 (-795,999円)
総支払額	47,869,935円	47,519,431円 (-350,504円)	47,073,936円 (-795,999円)

期間短縮型の計算を行う際，1ヶ月に満たない金額は，返済額軽減型と同じ形で繰上返済に充てています．
ボーナス返済は概算です．支払い月を考慮に入れず計算しているため，若干の誤差があります．
ボーナス返済利用時は，繰上返済額を毎月の支払いとボーナスに同じ比率で配分しています．銀行によってはボーナス返済から繰上返済となる場合もありますので，ご注意ください．

※グラフを表示するには，描画したいグラフを選択してから，上部にある「描画する」ボタンを押してください．
（時間がかかります）