高機能住宅ローンシミュレーションのプラン比較

高機能住宅ローンシミュレーションで保存したプランを比較できます．

基本的な使い方

シミュレーション設定に，高機能住宅ローンシミュレーションで保存したURLまたはプランIDを入力し， シミュレーション実行のボタンを押すと，シミュレーション結果に比較結果が表示されます．

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注意事項

シミュレーション設定

プラン設定

プラン番号保存URL・プランIDラベル
プラン1
プラン2
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プラン5

  • 最大で5つまで比較できます．
  • 保存URL・プランIDには，高機能住宅ローンシミュレーションで保存したときのURL，またはプランIDを記入してください．
  • ラベルを記入すると，それぞれの比較プランに名称を付けられます．省略するとタイトルの先頭10文字を使用します．

比較条件保存

タイトル：
メモ：

※設定を保存すると，短いURLで設定を参照できるようになります．URLがわかれば誰でも参照できるため，メモ欄に重要な情報を記載しないでください．

比較シミュレーション実行

シミュレーション結果

計算内容はなるべく検証を行っていますが，間違っている可能性があります．

シミュレーション結果が誤っていても責任は負えませんので，その点了承の上ご利用ください．

概要

タイトル 変動とフラット35Sの比較
プランID 20110713011325456548619021
メモ 変動金利とフラット35Sの比較
変動金利は２年で0.2%金利上昇する想定
それぞれ繰り上げ返済のパターンも追加

プラン1

タイトル 変動金利サンプル（金利上昇考慮）
ラベル 変動金利
プランID 20110711231117069799310141
URL http://loan.mikage.to/loan/plan/20110711231117069799310141
メモ 変動金利35年で3000万借りる（初回金利0.925%/年）
金利上昇のリスクとして2年おきにで0.2%上昇となることを想定

プラン2

タイトル フラットS35サンプル
ラベル フラット35S
プランID 20110711230444069735925708
URL http://loan.mikage.to/loan/plan/20110711230444069735925708
メモ フラットS35で3000万借りる（初回金利1.39%/年、月々90,247円の支払い、11年目以降2.39%/年）
金利上昇のリスクなしを想定（11年目に1%上昇はフラットＳの特徴のため、リスクと考えない）

プラン3

タイトル 変動金利サンプル（繰上げ）
ラベル 変動金利：繰上
プランID 20110713003102383246610459
URL http://loan.mikage.to/loan/plan/20110713003102383246610459
メモ 変動金利35年で3000万借りる（初回金利0.925%/年）
金利上昇のリスクとして2年おきにで0.2%上昇となることを想定
繰上げ返済を10年間年1回40万とし、期間短縮を狙う

プラン4

タイトル フラットS35サンプル
ラベル フラット35S：繰上
プランID 20110713003744383216875339
URL http://loan.mikage.to/loan/plan/20110713003744383216875339
メモ フラットS35で3000万借りる（初回金利1.39%/年、月々90,247円の支払い、11年目以降2.39%/年）
繰上げ返済として、１０年間毎年４０万返す

プラン5

タイトル 変動金利サンプル（金利上昇考慮、３０年）
ラベル 変動金利：30年
プランID 20110713002629383263904716
URL http://loan.mikage.to/loan/plan/20110713002629383263904716
メモ 変動金利30年で3000万借りる（初回金利0.925%/年）
金利上昇のリスクとして2年おきにで0.2%上昇となることを想定

比較

− プラン1
変動金利		 プラン2
フラット35S		 プラン3
変動金利：繰上		 プラン4
フラット35S：繰上		 プラン5
変動金利：30年
元金 30,000,000
(0)
(+0.000%)		 30,000,000
(0)
(+0.000%)		 30,000,000
(0)
(+0.000%)		 30,000,000
(0)
(+0.000%)		 30,000,000
(0)
(+0.000%)
利息 12,198,582
(0)
(+0.000%)		 10,961,045
(-1,237,537)
(-10.145%)		 8,328,393
(-3,870,189)
(-31.727%)		 8,059,102
(-4,139,480)
(-33.934%)		 9,293,673
(-2,904,909)
(-23.813%)
未払い利息残 0
(0)
(---%)		 0
(0)
(---%)		 0
(0)
(---%)		 0
(0)
(---%)		 0
(0)
(---%)
元金残 0
(0)
(---%)		 0
(0)
(---%)		 26,753
(+26,753)
(---%)		 0
(0)
(---%)		 30,813
(+30,813)
(---%)
支払合計 42,198,582
(0)
(+0.000%)		 40,961,045
(-1,237,537)
(-2.933%)		 38,328,393
(-3,870,189)
(-9.171%)		 38,059,102
(-4,139,480)
(-9.810%)		 39,293,673
(-2,904,909)
(-6.884%)
最大月額 113,983
(0)
(+0.000%)		 100,863
(-13,120)
(-11.510%)		 103,924
(-10,059)
(-8.825%)		 97,450
(-16,533)
(-14.505%)		 119,786
(+5,803)
(+5.091%)
利上げ時最大月額 113,983
(0)
(+0.000%)		 100,863
(-13,120)
(-11.510%)		 130,677
(+16,694)
(+14.646%)		 97,450
(-16,533)
(-14.505%)		 150,599
(+36,616)
(+32.124%)
支払期間 35年0ヶ月 35年0ヶ月 30年0ヶ月 30年0ヶ月 30年0ヶ月

  • 差額・パーセントは，一番左のプランを基準として表示しています．





年間支払額

年 プラン1
変動金利		 プラン2
フラット35S		 プラン3
変動金利：繰上		 プラン4
フラット35S：繰上		 プラン5
変動金利：30年
1年目 1,003,692 1,082,964 1,403,692 1,482,964 1,145,532
2年目 1,003,692 1,082,964 1,402,552 1,482,784 1,145,532
3年目 1,003,692 1,082,964 1,401,532 1,480,696 1,145,532
4年目 1,003,692 1,082,964 1,432,204 1,478,788 1,145,532
5年目 1,003,692 1,082,964 1,431,040 1,477,084 1,145,532
6年目 1,071,240 1,082,964 1,459,432 1,475,615 1,211,808
7年目 1,071,240 1,082,964 1,458,244 1,474,408 1,211,808
8年目 1,071,240 1,082,964 1,484,344 1,473,496 1,211,808
9年目 1,071,240 1,082,964 1,483,312 1,472,920 1,211,808
10年目 1,071,240 1,082,964 1,507,228 1,472,752 1,211,808
11年目 1,164,012 1,082,964 1,127,700 1,069,164 1,299,804
12年目 1,164,012 1,210,356 1,127,700 1,169,388 1,299,804
13年目 1,164,012 1,210,356 1,127,700 1,169,388 1,299,804
14年目 1,164,012 1,210,356 1,127,700 1,169,388 1,299,804
15年目 1,164,012 1,210,356 1,127,700 1,169,388 1,299,804
16年目 1,218,672 1,210,356 1,170,576 1,169,388 1,349,220
17年目 1,218,672 1,210,356 1,170,576 1,169,388 1,349,220
18年目 1,218,672 1,210,356 1,170,576 1,169,388 1,349,220
19年目 1,218,672 1,210,350 1,170,576 1,169,388 1,349,220
20年目 1,218,672 1,210,349 1,170,576 1,169,388 1,349,220
21年目 1,288,668 1,210,350 1,222,248 1,169,388 1,408,776
22年目 1,288,668 1,210,351 1,222,248 1,169,395 1,408,776
23年目 1,288,668 1,210,351 1,222,248 1,169,395 1,408,776
24年目 1,288,668 1,210,350 1,222,248 1,169,394 1,408,776
25年目 1,288,668 1,210,348 1,222,248 1,169,393 1,408,776
26年目 1,325,640 1,210,349 1,247,088 1,169,396 1,437,432
27年目 1,325,640 1,210,351 1,247,088 1,169,395 1,437,432
28年目 1,325,640 1,210,350 1,247,088 1,169,395 1,437,432
29年目 1,325,640 1,210,350 1,247,088 1,169,395 1,437,432
30年目 1,325,640 1,210,350 1,247,088 1,169,393 1,437,432
31年目 1,367,796 1,210,350 0 0 0
32年目 1,367,796 1,210,350 0 0 0
33年目 1,367,796 1,210,351 0 0 0
34年目 1,367,796 1,210,348 0 0 0
35年目 1,367,778 1,210,351 0 0 0